Les différentes étapes d’un projet de construction de maison neuve

Avec Villas Terre & Pierre, le parcours de construction de votre maison individuelle est individualisé et balisé par des étapes majeures, que vous ayez ou non trouvé le terrain sur lequel vous envisagez votre projet. Ces phases permettent d’imaginer et de concevoir la maison qui vous ressemble, quelles que soient vos envies.

Projet de construction de maison sans recherche de terrain

Vous disposez déjà d’un terrain à construire ? Et peut-être d’un projet d’architecte qui ne vous convient pas ou qui mérite d’être approfondi ? Nous sommes là pour débloquer votre projet, à travers les étapes suivantes.

1. Premier rendez-vous en agence

A cette occasion, le client est reçu pour exprimer ses idées, définir ses besoins et attentes. Projet, style architectural, budget, c’est un moment important pour évoquer toutes les spécificités du projet envisagé.

De son côté, Loïc apporte des premières pistes et des conseils si besoin, notamment concernant les différents matériaux de construction. Il oriente le client vers l’un des architectes partenaires de l’agence en fonction de ces premiers échanges.

2. Visite de votre terrain par l’équipe technique

La visite du terrain permet à l’équipe de concevoir au mieux votre projet.

3. Création d’un avant-projet par notre bureau d’étude qualifié (architecte, dessinateur)

Cette seconde réunion est organisée avec l’architecte ou le dessinateur pour évoquer en détail les spécificités du projet, comme les contraintes techniques et économiques.

4. Présentation et validation de l’avant-projet de maison

L’équipe présente un premier projet au client pour validation de sa conformité aux demandes exprimées au cours des premiers échanges.

5. Chiffrage de l’avant-projet et économies de construction

Un travail approfondi est effectué sur l’optimisation des coûts de construction, les économies réalisables , en explorant toutes les pistes possibles.

6. Validation du projet et signature du contrat de construction (CCMI)

Le CCMI (contrat de construction de maison individuelle) est le plus protecteur pour les consommateurs. Il est signé avant le début des travaux et assure au client le degré de sécurité juridique le plus élevé de tous les contrats de construction.

7. Dépôt de la demande permis de construire en mairie et suivi de l’instruction

8.  Suivi des travaux jusqu’à livraison de la maison achevée

Projet de construction de maison avec recherche foncière au Pays basque ou dans les Landes

Les mêmes étapes balisent le parcours du client qui fait appel à Terre et Pierre pour trouver un terrain et y faire construire sa maison. Trois phases sont prévues pour assurer cette recherche foncière, avant la création de l’avant-projet.

1. Collecte des critères de recherche foncière (secteur, environnement, superficie)

Vous recherchez un terrain plat du côté des Landes ? Vous rêvez d’un terrain atypique dans la campagne basque ? Nous avons développé un réseau qui nous permet de vous présenter une belle variété de fonciers.

2. Présentation de terrains au client

La phase de recherche foncière est destinée à provoquer le coup de cœur. Notre équipe prend le temps nécessaire pour vous présenter des terrains qui remplissent un maximum de critères, dans des environnements de qualité.

3. Visite du terrain sélectionné avec l’équipe technique

Une fois le terrain choisi par le client, nos techniciens se rendent sur site pour entamer le travail de pré-projet.